Visualizza wikitesto di Piano Complesso di Intervento 3 - La Villa

Si tratta di una lottizzazione di circa 90.000 metri quadri nella zona nord-ovest di Campi Bisenzio, ad ovest di via del Tabernacolo, località Capalle. Circa dove è indicato il punto sulla [http://www.openstreetmap.org/?mlat=43.83666&mlon=11.12736#map=14/43.8367/11.1274 mappa].

La convenzione parla di '''55.000 metri cubi di cemento''' tra palazzi e negozi, aree e strade di interesse pubblico. In particolar modo le ditte private si impegnano a realizzare, a fronte di un sostanziale sconto sugli oneri di urbanizzazione, la famosa '''bretellina di Capalle''' (vedi tavola  C). Tale strada si deve realizzare su terreni che il Comune si è impegnato ad espropriare e consegnare ai costruttori.

Una delle prime scadenze dell'intervento doveva essere il 31/12/2013, in cui il Comune doveva consegnare ai privati il progetto esecutivo e i terreni per la costruzione della bretellina. '''Tale scadenza è saltata''' per diversi problemi ('''ditte appaltatrici in condizioni economiche precarie''', mancato esproprio dei terreni, ecc.), i dettagli sono nella pagina relativa alla storia di  [[Via_dei_Confini#Interrogazione_sull.27avanzamento_lavori_della_bretellina_di_Capalle|via dei Confini]].

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|[[File:2013-06-13_pci3-la-villa_A.jpg|320px|thumb|left|Tav. A: opere di urbanizzazione interna]]
|[[File:2013-06-13_pci3-la-villa_B.jpg|320px|thumb|left|Tav. B: opere di mitigazione del rischio idraulico]]
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|[[File:2013-06-13_pci3-la-villa_C.jpg|320px|thumb|left|Tav. C: opere di urbanizzazione esterna]]
|[[File:2013-06-13_pci3-la-villa_D.jpg|320px|thumb|left|Tav. D: aree oggetto di cessione gratuita]]
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|[[File:2013-06-13_pci3-la-villa_E.jpg|320px|thumb|left|Tav. E: edificazioni di interesse privato]]
|}

==== Modifiche del 10 aprile 2014 ====

Dall'articolo ''[http://www.campibisenzio5stelle.it/wp/2014/04/15/a-chi-serve-lemergenza-di-via-dei-confini/ A chi serve l’emergenza di ‪via dei Confini‬?]'':

Finora il Piano non è partito perché non si riusciva a far quadrare le necessarie garanzie (fideiussioni) dell'intera opera per via dello stato precario delle ditte attuatrici oppure per il fatto che il Comune non riesce ad espropriare i terreni. Ecco che viene in soccorso una leggina: si spezzetta la fideiussione separando l'opera privata da quella di interesse pubblico. Vuol dire, ad esempio, che se il Comune non riuscisse ad espropriare i terreni la bretellina non verrà costruita e nemmeno intascherà la fideiussione, ma  il privato continua a costruire indisturbato i suoi immobili!

C'è di più: il Comune non paga direttamente per la bretellina, ma fa un bello sconto ai costruttori sugli oneri di urbanizzazione. Con questo escamotage si evita di fare una gara pubblica, con tutti i dubbi relativi alla legittimità dell'operazione e sulla qualità del risultato finale.

== Documenti ==

* [[Media:2013-04-11_cc-64.pdf|Deliberazione del Consiglio Comunale n. 64 del 11/04/2013]] Piano complesso d'intervento “ PC3 - La Villa” - Via del Tabernacolo. Approvazione con controdeduzioni. Allegato: [[Media:2013-04-11_cc-64_all1.pdf|Relazione del responsabile]].
* [[Media:2013-05-23_s3-34.pdf|Determinazione n. 34 del 23/05/2013]] Stipulazione atto di convenzione con “Il Tabernacolo Costruzioni Generali srl” e altri per Piano Complesso di Intervento PC 3 – La Villa.
* [[Media:2013-06-13_convenzione-pci3-la-villa.pdf|Convenzione per l'esecuzione delle opere P.C.I.3 La Villa]] tra Comune di Campi Bisenzio, Il Tabernacolo Costruzioni Generali s.r.l., Casini Futura s.r.l., Paolo e Roberto Lottini s.r.l., Fratelli Lottini s.n.c.

==== Modifiche del 10 aprile 2014 ====

* [[Media:2014-04-10_cc-50-pci3.pdf|Deliberazione del Consiglio comunale n. 50 del 10/04/2014]]: Piano complesso di intervento P.C.I.3 La Villa. Approvazione schema di atto modificativo della convenzione stipulata il 23/05/2013.
* [[Media:2014-04-10_pci3-modifiche.pdf|Atto modificativo]] alla convenzione urbanistica stipulata il 23 maggio 2013 per l’attuazione del Piano Complesso di Intervento (Pci3) – La Villa.

==== Modifiche del 29 settembre 2016 ====

* [[Media:2016-09-29_cc-pci3.pdf|Deliberazione del Consiglio comunale n. 50 del 10/04/2014]]: Piano complesso di intervento P.C.I.3 La Villa. Approvazione schema di atto modificativo della convenzione stipulata il 23/05/2013.
* [[Media:2016-09-29_pci3-relazione-responsabile.pdf|Relazione del responsabile]].
* [[Media:2016-09-29_pci3_atto_modificativo.pdf|Secondo atto modificativo]] alla convenzione urbanistica stipulata il 23 maggio 2013 per l’attuazione del Piano Complesso di Intervento (PCI3) – La Villa.
* [[Media:2016-09-29_pci3_modifiche.pdf|Modifiche]] all'atto del 23/05/2013.
* [[Media:2016-09-29_pci3-cronoprogramma.pdf|Cronoprogramma delle opere]] modificato dalla deliberata del Consiglio il 29/09/2016.

== Rassegna stampa ==

* [http://notiziedellapiana.wordpress.com/2012/12/30/campi-bisenzio-il-prc-non-vota-il-piano-per-la-villa-ma-propone-alternative/ Campi Bisenzio: il Prc non vota il piano per La Villa ma propone alternative] - Piananotizie, 30 dicembre [[2012]]
* [http://www.piananotizie.it/variante-al-piano-di-classificazione-acustica-in-consiglio/ Variante al piano di classificazione acustica in Consiglio] - Piananotizie, 9 aprile [[2013]]
* [http://www.piananotizie.it/colzi-ecco-chi-ha-detto-no-al-piano-complesso-di-capalle/ Colzi: “Ecco chi ha detto no al piano complesso di Capalle”] - Piananotizie, 12 aprile [[2013]]

[[Categoria:Urbanistica]]
[[Categoria:Mobilità]]